论起城市规模，现在的杭州，还不及汴京的一半。但毕竟三面环山，附近有一江一湖，风景秀雅，天下少有地方能匹敌。明远便扎扎实实地在城里城外好好赏玩一番。

  杭州城中，分布着大大小小多条运河。在城市中穿行，最便宜的方法是乘坐舟楫。

  于是明远带着种师中跳上运河中的船只，一面听船老大带着明显的南方口音介绍杭州一带的风土人情，一面好奇地观望河道中的其它船只。

  城中不甚宽阔的河道中遍布大大小小的船只。

  有些是专门运货的的乌篷船，船吃水很深，满载着稻米、木材、砖瓦、食盐、菜蔬之类的物品，甚至还有装载牲口的……明远就曾与迎面而来的一船生猪大眼瞪小眼。

  听那船老大说，杭州城本是建筑在河滩之上，地基潮湿，夯土筑成的路基不适合运输重物，因此货物多由船只运输。

  运河中也有很多专门载客的船只，毕竟乘坐船只要比走旱路更快更便捷。

  据说这城中有不少大户人家是有自家的私船的，主人出行坐船，仆从采买物品也用船。

  明远一想，这不是与夏奥里塞老家的那座“水城”一样了？

  谁知他坐船畅游杭州城，或许是因为太招摇，又或许因为相貌太好看，时常有邻船的小娘子们将一串一串的时令鲜花抛到他船上来。

  花都是色泽不算艳丽，但是香味馥郁的，栀子、茉莉、珠兰……杭州人爱花的品味与汴京城也似乎有些区别。

  明远只好统一回复：谢谢各位的厚爱……最近想要在驿馆里用的“合香”，可算有着落了。

  游玩一整天，明远回驿馆见史尚。

  史尚这时也已心中有数，是时候拿出“购房方案”给明远了。

  “明郎君，咱们先决定一件事：您想住杭州城内，还是城外。”

  明远轻轻摇着1127牌折扇，笑问：“住在城中如何，城外又如何。”

  史尚早已做好了前期调研工作，听见明远询问，马上一一道来：

  杭州城，城墙以内，地少屋多。因此屋宇狭小，楼宇也建得颇高。

  另外，这些楼宇多半是竹木建成，因此火灾的隐患比较大。虽然城中四处建了八座望火楼，火灾还是时不时会发生。就算不是自家着火，有时也难免会被波及。

  而居住在城里的最大优点是：方便——各种商业设施都在城中，酒楼、小食店、各色商铺、瓦子、勾栏……虽比不上汴京城中的规模，但这些也都应有尽有，且别具苏杭两浙特色。

  而且也与苏轼的居所和杭州府学近一些。

  “明郎君，您如果想要住在城中，可选的地点有限——一定得在‘六井’附近。别处都不用考虑。”

  史尚口中所说的“六井”，是指唐时杭州刺史李泌所建的六口井。

  杭州城的地下水因为海潮的缘故，甚是咸苦，不堪应用。而这六口井正是将西湖之水引入杭州城，是杭州城的公共饮用水来源。城中各家各户都前往六井担水。也有人专做这门生意，每天舀了井水，盛在运货的小船上，一桶一桶地送往各家各户。

  像明远这样爱洗澡、爱沏茶的小郎君，正是“用水大户”，如果选择住在城中，就必须在六井附近找一间大小合适的院子——选择就非常少了。

  若是住在城外，明远却可以住得很宽敞，且杭州三面环山，山间清泉水质清冽，最适合烹茶。

  山间幽居，也别有意境。

  唯一缺点则是距离城中那些商业娱乐设施要远一些，明远想要像汴京城中那样方便，显然是做不到了。

  “史尚，你的建议是？”

  明远想了想，往身后交椅的椅背上一靠，支起双手抱在脑后，轻轻松松地询问史尚的意见。

  “我建议您住在城外。”

  明远一喜：跟他想得一样。

  “城外具体哪里？”

  “凤凰山附近。”

  听到这个答案，明远是真的对史尚生出刮目相看之心。

  这个房地产经纪，是真的很厉害。

  眼下杭州还只是大宋版图上一座普通城市，它还没有因为后世的刀兵而成为南宋小朝廷的“行在”。

  但明远很清楚，当宋高宗逃到杭州，把这里当成是偏安一隅的王国都城时，凤凰山一带，确实成了很多富商聚居的地方。

  这里环境优美、空气清新，距离进城和前往钱塘江的水道都很近。

  明远甚至知道，南宋官窑也曾在凤凰山一带选址，为大内禁中烧造精品瓷器——先不讨论南宋小朝廷是否过于奢侈的问题——这足以证明，凤凰山一带，不缺运送原材料的途径，也有足够的水源，并且能将成品很容易地运送出去。

  史尚提醒明远：“不过，如今还有一个问题。”

  “小人去凤凰山实地看过，那里距离城门口有不短的一段距离。晚间那一段道路漆黑无光。如果郎君在酒楼或是瓦子与朋友相聚，晚间归来，那道路应当挺难走的。”

  明远马上便想明白了，晓得这里不比汴京。

  汴京从内城到外城，甚至再到外城之外，道路两旁绵延的尽是房屋。到了晚间，店铺林立，灯火通明。往来车驾，根本没有照明问题。

  但是杭州现在还显然做不到汴梁那样。

  但明远一想：“这有什么？”

  这不正是他花钱的好机会吗？

  “山阳炭厂送的第一批‘煤球’送到了吗？”

  明远问史尚。